商业配套是影响二手房值不值得购买的一个因素，一个小区一定要满足基本的商业配套，若选择好的商业配套小区将来用于投资也是不错的选择。那么商业配套包含哪几个方面呢?

  商业配套是影响二手房值不值得购买的一个因素，一个小区一定要满足基本的商业配套，若选择好的商业配套小区将来用于投资也是不错的选择。那么商业配套包含哪几个方面呢?

  商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中至少要有菜市场和超市,这是生活的基础需求,否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出,生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑,若大型商场如果距离住宅太近,会影响休息。

  商业为业主生活做支撑，而商业本身同样是需要有条件来支持的。影响商业经济价值的三大条件便是地段、交通和临街状况。

  影响商业经济价值的首要因素是所处地段的繁华程度，繁华程度越高，商业的价值越高。商业中心区属于全市最繁华的地段。另外，在每个行政区或住宅聚集区也会有一个或更多的区级商业中心，它们的辐射力低于市级商业区，一般限于本区域内，繁华程度也低于市级商业区。在每个居住小区通常还会有一个商业服务集中地带，或可称为小区级商业中心，其繁华程度又低一些。

  交通的发达便利度对商业的价值具有特别大的影响，商业的价值要从两方面考虑交通条件，一是顾客方面，从现阶段正常的情况来说，主要是公共交通的通达度，可用附近公交线路的条数、公交车辆时间间隔，以及公交线路连接的居民区人数等指标来衡量，另外还应该要考虑停车场地问题；二是经营方面，要考虑进货和卸货的交通便利程度。道路交互与通行条件的改善可以给沿途商业带来非常大的人流量，对于商业经济价值而言，集中的人流量固然重要，但也要看这些人群是否是有效的消费群体。

  商业一般都应该是临街的，其临街的具体分布状况对其价值产生较大影响，在一条路上相距数米范围内的不同分布，将可能呈现不同的价格或租金水平。

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